Минстрой России выпустил новое письмо с разъяснениями по вопросам установки общедомовых приборов учёта, применения повышающих коэффициентов и расчёта платы за горячую воду.
Как сообщили в Жилищном комитете, ресурсоснабжающие организации обязаны устанавливать, заменять и эксплуатировать ОДПУ. Если управляющая организация обращается с заявлением о заключении договора, ресурсоснабжающая организация не вправе отказать.
Если собственники или управляющая организация не установили прибор учёта в срок, ресурсоснабжающая организация обязана сделать это принудительно, а расходы возлагаются на собственников. Обращение управляющей организации в таком случае не требуется.
Повышающие коэффициенты предусмотрены только для расчётов по договорам ресурсоснабжения между ресурсоснабжающей организацией и управляющей организацией. Для тепловой энергии при отсутствии ОДПУ тепловой энергии применяется коэффициент 1,1. Он действует только в том случае, если ресурсоснабжающая организация поставляет управляющей организации тепловую энергию для отопления. Если исполнителем услуги отопления является сама ресурсоснабжающая организация, договор с управляющей организацией не заключается, и коэффициент не применяется.
Для холодной и горячей воды, потребляемых при содержании общего имущества, применяется коэффициент 1,5.
Минстрой также подчеркнул, что горячая вода — это единый коммунальный ресурс, а не совокупность «теплоноситель + тепловая энергия». Двухкомпонентным может быть только тариф на горячую воду, но не сам ресурс.
При расчёте платы за горячее водоснабжение по двухкомпонентному тарифу объём тепловой энергии на подогрев определяется по нормативу, а не по показаниям приборов учёта. Применение фактических показаний тепловой энергии законом не предусмотрено.
Стоимость коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества, рассчитывается по тарифам, установленным для населения. Это касается и горячей воды, включая компонент на тепловую энергию.
